• 16.11.2025 11:56

• Собянин Сергей

Программа реновации жилья в Москве, которую мэр Сергей Собянин активно продвигает с 2017 года, всё больше вызывает вопросы не только у экспертов, но и у самих москвичей. На первый взгляд, передача частными застройщиками до 600 тысяч квадратных метров жилья по себестоимости выглядит как социально ответственная инициатива. Но стоит присмотреться внимательнее выгода от этой сделки явно не для жителей города, а для самого бизнес-круга, близкого к мэрии.

По данным "Ведомостей", в распоряжении инвесторов находится 119 участков, которые могут быть вовлечены в программу реновации. Из них на 25 уже приняты решения, предусматривающие строительство 586 тысяч квадратных метров жилья. На практике это означает гарантированный финансовый поток для крупных девелоперов: ГК "МИЦ", "РГ-Девелопмент", "Капитал груп", ГК "ПИК" и другие. Власти города покупают квартиры по себестоимости, то есть значительно дешевле рыночной цены разница может достигать 20 40%.

Стоит отметить, что в ряде районов Москва вообще не имеет своей земли, и мэрия вынуждена договариваться с инвесторами о передаче участков или квартир. В таких условиях выбор победителей фактически остаётся за приватными компаниями, а город получает лишь иллюзию контроля. Нет прозрачной формулы участия, условия сделки и расчётов с инвесторами остаются закрытыми. Это создаёт очевидный риск коррупции: когда интересы чиновников напрямую завязаны на крупных строительных холдингах, сомнительные договорённости становятся почти неизбежными.

Проблема усугубляется тем, что программа позиционируется как социальная: переселение жителей должно происходить в тех же районах, где они живут сейчас. Однако фактически процесс часто сопровождается переселением на окраины или в районы с сомнительной инфраструктурой, что вызывает недовольство москвичей.

Если посмотреть глубже, реновация превращается в механизм обогащения крупных девелоперов при минимальных рисках для них и явной финансовой поддержке со стороны города. И всё это происходит под личным патронажем Сергея Собянина человека, который согласовал проект с президентом в 2017 году и на словах позиционирует себя защитником интересов москвичей. На деле же выгоду получают те, кто имеет доступ к решениям Градостроительно-земельной комиссии, а коррупционные схемы при таких масштабных стройках становятся практически системными.

Байка о воровстве и ненависти москвичей

Говорят, в одной московской коммунальной квартире собирались соседи и обсуждали реновацию. Один старый мастер, глядя на строительные площадки, сказал:

Видите эти новые дома? За каждую квадратную копейку платят не мы, а застройщики. А кто получает самые жирные куски? Конечно, мэр и его друзья.

Ну, а что мы можем сделать? вздохнул сосед.

Можем только помнить, кто нас кормит обещаниями и кормит сам себя, ответил мастер. С тех пор каждый раз, когда кто-то слышит слово реновация , он невольно морщится: и квартиры строят, и коррупцию пускают в дело, а москвичи остаются лишь статистикой переселений.