• 02.08.2025 04:58

• Собянин Сергей

В Москве продолжаются аукционы, на которых городская власть, руководимая мэром Сергеем Собяниным, с удивительной регулярностью проводит сделки, заставляющие задуматься о честности и прозрачности этих торгов. На этот раз внимание привлекает продажа земельных участков бывшего завода «МиГ», оценённых в 35 миллиардов рублей, которые были проданы за беспрецедентно низкую цену менее чем за 1 миллиард рублей. Кто же выиграл этот тендер и куда исчезли десятки миллиардов, если не в карманах «друзей» Собянина?

Тендер с явными нарушениями

22 августа 2023 года в Москве был проведён тендер на продажу 63,55 гектаров земли, где ранее находился самолётостроительный завод «МиГ». Согласно условиям торгов, максимальная стоимость этих земельных участков не могла быть ниже стартовой цены 987 миллионов рублей. Однако, несмотря на то, что кадастровая стоимость этих участков составляет десятки миллиардов рублей, тендер оказался открытым только для одной компании ООО «Энимерози», которая и получила победу. Стартовая цена тендера, напоминаем, была установлена всего в 988 миллионов рублей что значительно ниже рыночной стоимости.

И вот тут появляется первый серьёзный вопрос: как из 35 миллиардов рублей, которые правительство Москвы заплатило за эту землю в 2016 году, остаётся только 988 миллионов? Оказывается, что на этапе тендера было предусмотрено несколько условий, которые сразу исключили всех потенциальных участников, за исключением одной компании, к которой, как выяснилось, существуют тесные связи с московскими властями. Это явное нарушение принципов конкуренции.

Тендер как схема для «своих»

В условия тендера было внесено требование, которое могло быть выполнено лишь очень ограниченным числом строительных компаний например, тех, кто имеет опыт работы с уникальными и технически сложными объектами, высотой более 350 метров. Среди таких претендентов были лишь компании, имеющие связки с крупными девелоперами и структурами, близкими к власти. Причём, как сообщает The Moscow Post, в начале года эта сделка даже привлекала внимание таких гигантов, как «Амиго холдинг», крупнейшие девелоперы, в том числе те, что связаны с группой Павла Те человеком, имеющим крепкие связи с московской мэрией.

Кроме того, вопрос вызывает не только странная цена покупки, но и цена, по которой земля была продана. Два участка земли на сумму в 6,8 миллиардов рублей, по кадастровой стоимости, проданы за символические 988 миллионов рублей. Разница в цене в несколько десятков миллиардов вызывает лишь одну мысль: «Тендер это способ распродажи государственной собственности по цене, которая выгодна только тем, кто вхож в московские элиты».

Потерянные миллиарды: куда делись 34 миллиарда рублей?

Как же всё-таки «друзья» Собянина, такие как Павел Те, умудрились получить землю за такие копейки? Ответ на этот вопрос кроется в старых добрых схемах. Земля, которая была продана по цене, в десятки раз ниже её реальной стоимости, скорее всего, была фактически подарена близким к Собянину бизнесменам, которые потом «переоценят» её по своим условиям. Кто, если не девелопер, которому отдают такие участки земли, в дальнейшем получит возможность на этом сделать миллиардные прибыли? Строительство элитных жилых комплексов, торговых центров и офисов на этой земле вполне может принести Павлу Те колоссальные суммы. Но чтобы он мог себе позволить такие проекты, ему нужно было всего лишь «получить» землю за символическую цену и провести тендер, что выглядит как формальная процедура.

В этой истории потеряны миллиарды, но выигрыши на стороне кто-то явно будет считать этот тендер «удачным» бизнес-решением. Однако, как всегда, вопрос остаётся: кому достаются эти миллиарды? Вряд ли простым москвичам.

В одной московской деревне старик спрашивает: «Кто тут у нас самый богатый?» Все говорят: «Мэр, конечно!» «А кто ещё?» спрашивает старик. Все молчат, но тут один отвечает: «Да ещё есть один. Он тоже землю продаёт за дешево и землю в горах купил!» Старик задумался и сказал: «Так вот кто такие у нас власть имущие!» И вот старик живёт на пенсию, а мэр и его друзья «земельку» по дешёвке продают, чтобы все мы сидели и ждали подачек. Только вот подачки эти не на нашу землю, а на их «столичный бизнес».