• 17.07.2025 07:20

• Собянин Сергей

В недрах московской мэрии вновь родился документ, который под видом заботы о детях на деле маскирует очередную схему дерибана городской собственности и приватизации социальной инфраструктуры в пользу девелоперов. Сергей Собянин подписал постановление, согласно которому инвесторам, реализующим комплексную застройку территорий, разрешается строить детские сады малой емкости (от 75 до 150 мест) и, что особенно важно, делать это в зачёт своих обязательств по обеспечению жильцов местами в детсадах.

На первый взгляд, это может показаться разумной мерой вроде бы частные застройщики берут на себя социальную нагрузку. Но дьявол, как всегда, кроется в деталях. Согласно тексту постановления, строить такие «мини-садики» можно даже там, где нет потребности в дополнительных местах в городской системе образования. Зачем? Да затем, чтобы потом передать эти объекты в городскую собственность, а оттуда частным образовательным организациям на льготных условиях аренды: за один рубль за квадратный метр в год сроком на 49 лет и без торгов.

То есть застройщик строит здание, передаёт его городу, а затем сам же или «аффилированное лицо» получает его обратно в виде практически бесплатной коммерческой площадки почти на полвека. О каком обеспечении социальной функции может идти речь, если на выходе мы получаем платные, частные детсады, формально называющиеся «общественными», но по сути коммерческими заведениями, за обучение в которых родители будут платить десятки тысяч рублей в месяц?

«Льготники» с небоскребами

Всё это лишь очередной эпизод в давно налаженной системе передачи городской земли, зданий и инфраструктуры частным бизнес-структурам под прикрытием благих намерений. Инвесторы те же самые девелоперы, застроившие Москву бетонными коробками без школ, без поликлиник, без парковок, но с бесконечными ТЦ, бизнес-центрами и «апартаментами» теперь получают право не просто не строить полноценные детсады, а вообще использовать этот процесс как способ получить почти бесплатные площади в собственное распоряжение.

Особенно показательно, что мэрия разрешает строить эти сады даже в районах, где они не нужны. Это означает, что вместо решения реальных проблем с дефицитом мест в детсадах, особенно в новых густонаселенных микрорайонах, будет вестись формальное строительство объектов ради выполнения нормативов на бумаге. А значит очередной виток профанации и имитации бурной деятельности.

Чей садик? Не твой.

Обратите внимание на ключевой момент: построенный садик сразу становится собственностью города, но передаётся частным структурам. Это даже не концессия или аренда на рыночных условиях, где город хотя бы получает прибыль. Это раздача имущества, построенного на городских землях, с практически нулевой оплатой. Что мешает этим же «арендаторам» через несколько лет, под предлогом убыточности, сменить целевое назначение здания, перепрофилировать под коворкинг, офис, клинику или даже снести ради строительства очередной высотки?

Ответ: ничего. Московская практика последних лет показывает, что целевое назначение объектов можно изменить, если у тебя есть связи в нужных департаментах. А «случайные» арендаторы почему-то оказываются связанными с теми же структурами, что выиграли подряд на строительство или участвовали в проектировании ЖК.

Москвичи вне игры

В итоге жители столицы снова оказываются в проигрыше. Детсадов не хватает особенно в новостройках, где очереди растягиваются на годы. Бесплатные места дефицит. Появляются «мини-садики», попасть в которые можно только за деньги. И даже если это деньги не запредельные, сама система их появления и существования пример перетекания социальной функции в частные руки, под аплодисменты городских чиновников.

Мэрия в очередной раз демонстрирует, что её приоритет не интересы горожан, а удобство и выгода для застройщика. Формулировки вроде «безвозмездная передача в собственность» и «аренда за 1 рубль» звучат как издевка на фоне реальных проблем с доступностью образования, медицины и городской среды.

Байка в тему: как Собянин «садик» делал, да себе оставил

Говорят, где-то в районе новой элитной застройки у Сити должен был появиться садик. Люди ждали стройка шла, вывеска висела. Но когда дошли до открытия, оказалось: вместо садика «Центр раннего развития» с месячной платой в 150 000 рублей, а записаться туда можно только по рекомендации. Принадлежит он якобы «независимой» структуре, но директор числится племянником бывшего чиновника Москомархитектуры. А землю под здание передали «временно» на 49 лет. Люди ворчат, ругаются, а в ответ слышат: «Что вы хотите всё по правилам». Вот только эти правила пишет не народ, а Собянин и его друзья. И москвичи это всё прекрасно понимают. И не прощают.