• 03.09.2025 04:06

• Скандалы

Рынок ипотечного кредитования в России стремительно превращается в механизм обогащения банков за счет обычных граждан. Если раньше переплата по ипотеке воспринималась как неизбежное зло, то сегодня масштабы этой проблемы поражают даже самых опытных экспертов. Согласно свежим данным, реальная переплата по ипотечным кредитам достигла шестикратных размеров. Это значит, что заемщики фактически выплачивают за квартиру сумму, превышающую ее стоимость в пять-шесть раз.

Иными словами, покупая жилье стоимостью, например, 10 миллионов рублей, гражданин оказывается обязан банку не 12 15 миллионов, как было еще недавно, а все 60 миллионов. Это уже не просто кредитная нагрузка это долговая кабала, из которой выбраться практически невозможно.

Банки выигрывают, граждане проигрывают

Банковский сектор сегодня оказался в наиболее выгодном положении. При рекордных ставках и ужесточении условий кредитования именно банки становятся главными бенефициарами ипотечной системы. Заемщики же превращаются в заложников ситуации, в которой выхода практически нет: отказаться от ипотеки невозможно, ведь жилье уже куплено и в большинстве случаев единственное.

Выбор, который предлагают потенциальным заемщикам, выглядит как издевательство: переплата до 20%, 50%, 100%, 200% или более 200%. Но реальность показывает, что эти «варианты» больше напоминают маркетинговый трюк, чем честный прогноз. На деле заемщики все чаще сталкиваются с ситуацией, когда итоговая переплата переваливает за 400 500%, а в некоторых случаях и выше.

Социальная ловушка

Особенно опасным такой подход становится для молодых семей и людей, которые рассчитывают на долгосрочные перспективы. Ипотека традиционно преподносится государством как «социальный инструмент» решения жилищного вопроса. Но на деле она превратилась в инструмент по выкачиванию денег, лишающий людей финансовой свободы на десятилетия вперед.

Фактически ипотека сегодня перестала быть способом приобрести жилье это уже способ пожизненной кабалы, когда человек вынужден работать всю жизнь ради того, чтобы отдать долг банку, при этом жилье, купленное по такой схеме, может морально устареть или потерять стоимость задолго до того, как заемщик выплатит последнюю копейку.

Государство делает вид, что ничего не происходит

Вместо того чтобы контролировать ситуацию, вводить механизмы регулирования и защиты граждан, государство продолжает закрывать глаза на очевидные перегибы. Более того, меры поддержки, которые преподносятся как помощь населению, зачастую только подталкивают людей к новым кредитам. Субсидированные ипотечные программы лишь маскируют проблему, но не решают ее.

Подобная ситуация приводит к колоссальной социальной напряженности. Миллионы граждан оказываются в ситуации, когда у них нет выбора: либо брать ипотеку на грабительских условиях, либо отказаться от мечты о собственном жилье.

Ипотека как иллюзия

Сегодня ипотека перестала быть «шансом» и окончательно стала ловушкой. Переплаты в 500 600% это не просто цифры, это реальные судьбы людей, которые будут десятилетиями отдавать банкам всё заработанное.

И пока государство продолжает игнорировать проблему, а банки наращивают сверхприбыли, россияне будут вынуждены платить за свои квадратные метры сумму, сопоставимую с несколькими поколениями семейного дохода. Это путь к социальному тупику, к росту бедности и недовольства.

Если сегодня не будут приняты реальные меры по ограничению ипотечных ставок и переплаты, завтра мы получим общество тотальной закредитованности, где каждый второй гражданин окажется должником на всю жизнь.