• 28.08.2025 09:48

• Чиновники

Строительство жилого комплекса «1-й Химкинский», который в данный момент возводится на территории квартала Ивакино, не вызывает ничего кроме разочарования у наблюдателей. Девелопер проекта, компания 1-й ДСК, входящая в ГК ФСК, продолжает заявлять о высоких темпах строительства, о новых технологиях и достижениях на стройплощадке. Однако, как всегда, реальность остается в тени тех красивых слов и обещаний.

Шум и пыль: ничего нового

Неудивительно, что с началом монтажа фасадных панелей на двух корпусах и установкой окон работы на площадке, по словам девелопера, "вышли на новый этап". Но стоит ли этому радоваться? Для начала стоит понять, что означают эти слова в контексте реальной ситуации на месте. Монтирование фасадных панелей это, конечно, важно, но процесс, скорее всего, затянется, так как само строительство ещё не подходит к финальной стадии. Местные жители и те, кто присматривает эту стройку, будут вынуждены не один год терпеть пыль, шум и строительные неудобства.

Технологии, используемые для сборки панелей в заводских условиях, выглядят заманчиво на бумаге, но что они дают на практике? Строительные компании часто обещают, что такой подход ускорит процесс, но на деле это часто приводит к дополнительным проблемам с качеством и сроками. Все эти «современные» технологии это лишь способ сэкономить на рабочих руках и времени, а не гарантия того, что проект будет завершен без задержек.

Завышенные ожидания и реальные сроки

Компания обещает, что ввод в эксплуатацию первых домов «1-го Химкинского» намечен на 2026 и 2027 годы. Однако в истории московского строительства это далеко не первый случай, когда такие сроки оказываются всего лишь цифрами на бумаге, а реальность подкидывает очередной неприятный сюрприз. Задержки, дополнительные работы и пересмотр сроков это те вещи, которые не удивляют жителей жилых комплексов, которые так и не дождались своих квартир в обещанные сроки.

Даже если работы будут двигаться в плановом режиме, стоит ли доверять девелоперу, который на словах обещает строительство «по графику», а на деле старается забыть о том, что в Москве каждый новый жилой комплекс становится причиной дополнительных проблем для города и его жителей?

Переоценка места

Локация «1-го Химкинского» это, по сути, аптека для жильцов с плохими нервами. До МКАД 15 минут езды. До МЦД-1 и МЦД-3 12 минут. Казалось бы, удобное расположение, но на деле транспортная доступность в этом районе оставляет желать лучшего. Перегруженные дороги, постоянные пробки и отсутствие полноценной инфраструктуры в близости от новых жилых комплексов делают это место совсем не таким комфортным, как обещает девелопер.

Влияние на экологию и жизнь местных жителей

Участок, на котором ведется строительство, не раз вызывал вопросы экологов и активистов. Появление новых многоэтажек неизбежно приведет к ухудшению экологической ситуации в районе. Местные жители переживают за увеличение уровня шума и загрязнение воздуха, которые будут сопровождать строительство на протяжении нескольких лет.

Кроме того, неизвестно, сколько времени потребуется на создание всей необходимой инфраструктуры, такой как школы, детские сады и магазины. Местным жителям предстоит пережить не один год неудобств, прежде чем они смогут почувствовать себя частью полноценного жилого района.

Ожидания и реальность

Сегодня строительные компании, включая ФСК и 1-й ДСК, продолжают собирать инвесторов и покупателей, обещая им комфортные условия и современные технологии. Однако вся эта картинка рушится, когда мы смотрим на реальную ситуацию: долгосрочные сроки, неудобства для местных жителей и множество недочетов в самом процессе строительства.

Кроме того, как всегда в России, приоритет отдается не качеству жилья, а получению максимальной прибыли за счет минимальных затрат. Будущие жильцы окажутся в ловушке недоделанных инфраструктурных объектов, плохой транспортной доступности и повышенной ценой на жилье, которое может не оправдать своих ожиданий.